قزوین؛ پیشگام در بازآفرینی دادهمحور شهری
سیدمحمد علمی: پایش ضوابط تشویقی نوسازی، مسیر تصمیمگیری هوشمند در بازآفرینی شهری را هموار میکند
سیدمحمد علمی در گفتوگو با شفق با اشاره به اهمیت بازآفرینی محلهمحور اظهار کرد: محدودههای ناکارآمد شهری با چالشهایی همچون فرسودگی کالبدی، کاهش کیفیت محیط زندگی، ضعف نفوذپذیری و بهرهوری نامناسب از فضا مواجهاند و برای مداخله مؤثر در این محدودهها، صرفاً تدوین ضوابط تشویقی کافی نیست؛ بلکه باید آثار و نتایج اجرای این ضوابط نیز بهصورت مستمر پایش و ارزیابی شود.
وی افزود: بر همین اساس، پروژه «پایش، تحلیل و ارزیابی اجرای ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی در محدودههای ناکارآمد شهر قزوین» به عنوان پروژه شاخص سال ۱۴۰۵ تعریف و اجرای آن آغاز شده است تا با ایجاد یک نظام منسجم دادهمحور، امکان بررسی دقیق میزان اثربخشی ضوابط تشویقی فراهم شود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قزوین با اشاره به انتخاب محله هادیآباد به عنوان پایلوت این طرح گفت: هادیآباد به عنوان نخستین محله کشور که از ضوابط تشویقی اختصاصی و ویژه برخوردار شده، ظرفیت مناسبی برای ارزیابی آثار این سیاستها دارد و به همین دلیل اجرای این پروژه از این محله آغاز شده است.
علمی ادامه داد: در این طرح تلاش میشود اطلاعات و دادههای مرتبط با وضعیت محله پیش از اجرای ضوابط و شرایط ایجادشده پس از اجرای آنها، به صورت دقیق جمعآوری و با یکدیگر مقایسه شود تا بتوان تصویری روشن از میزان تأثیرگذاری ضوابط تشویقی بر فرآیند نوسازی ارائه کرد.
وی خاطرنشان کرد: شاخصهایی همچون تغییرات کالبدی و عملکردی، تراکم، نفوذپذیری معابر، سرانه کاربریها، وضعیت پارکینگ و شرایط واحدهای کمدوام از جمله مواردی هستند که در این پروژه مورد بررسی و ارزیابی قرار میگیرند.
حرکت از تصمیمگیری سنتی به مدیریت دادهمحور
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قزوین، یکی از مهمترین اهداف این پروژه را ایجاد پشتوانه اطلاعاتی برای تصمیمگیری مدیران شهری دانست و گفت: زمانی که تصمیمات شهری بر پایه دادههای دقیق، بهروز و قابل تحلیل اتخاذ شود، امکان شناسایی نقاط قوت و ضعف سیاستهای اجرایی و اصلاح بهموقع آنها افزایش مییابد.
علمی تصریح کرد: این پروژه صرفاً یک اقدام مطالعاتی یا فنی نیست، بلکه تلاش میکنیم یک نظام پایش مستمر ایجاد کنیم تا مدیریت شهری بتواند در مراحل مختلف، آثار تصمیمات و ضوابط را بررسی کرده و در صورت نیاز، نسبت به اصلاح و بهبود آنها اقدام کند.
وی افزود: استفاده از ظرفیتهای تحلیل داده برای شناسایی روندها و پیشبینی آثار احتمالی تغییرات ضوابط نیز از دیگر بخشهای این پروژه است که میتواند زمینه تصمیمسازی پیشگیرانه را در مدیریت شهری فراهم کند.
پنج گام برای اجرای پروژه
وی درباره مراحل اجرای این پروژه اظهار کرد: این طرح در پنج گام اصلی دنبال میشود که نخستین گام آن، گردآوری، ساماندهی و استانداردسازی دادهها است.
علمی ادامه داد: در گام دوم، شاخصها و معیارهای ارزیابی در حوزههای کالبدی، عملکردی و اجتماعی تعریف میشوند و در مرحله سوم، فرآیند پایش و ارزیابی مستمر دادهها، تحلیل روندها و شناسایی نقاط قوت و ضعف انجام خواهد شد.
وی افزود: در گام چهارم، بر اساس نتایج بهدستآمده، پیشنهادهای اصلاحی برای بهبود ضوابط موجود ارائه میشود و در نهایت، در گام پنجم تلاش خواهد شد تجربه بهدستآمده از اجرای طرح در هادیآباد، به یک الگوی قابل تعمیم و بومی برای سایر محلات تبدیل شود.
کاهش ریسک سرمایهگذاری و افزایش اعتماد شهروندان
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قزوین با اشاره به آثار اقتصادی و اجتماعی اجرای این طرح گفت: یکی از نتایج مهم پایش و تحلیل ضوابط تشویقی، کاهش عدم قطعیت برای مالکان، سازندگان و سرمایهگذاران است؛ چراکه با مشخص شدن آثار واقعی ضوابط، تصمیمگیری برای ورود به پروژههای نوسازی با اطمینان بیشتری انجام خواهد شد.
وی اضافه کرد: از سوی دیگر، ساکنان محلات نیز از اجرای ضوابطی که آثار آنها به صورت مستمر مورد ارزیابی قرار میگیرد، منتفع خواهند شد و میتوان انتظار داشت که ارتقای کیفیت محیط زندگی، بهبود دسترسیها و افزایش شفافیت در فرآیندهای نوسازی، زمینه تقویت اعتماد و مشارکت شهروندان را فراهم کند.
علمی همچنین گفت: این نظام اطلاعاتی میتواند برای معاونت شهرسازی و معماری، دفاتر تسهیلگری، شورای اسلامی شهر و سایر نهادهای مرتبط، مبنایی مستند برای ارزیابی عملکرد و تصمیمگیریهای آتی فراهم کند.
قزوین؛ در مسیر ارائه یک الگوی بومی
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قزوین در ادامه با تأکید بر اهمیت تعمیم نتایج این پروژه اظهار کرد: هدف نهایی این است که تجربه هادیآباد صرفاً در محدوده این محله باقی نماند، بلکه نتایج آن به یک چارچوب و الگوی بومی و قابل استفاده در سایر محلات ناکارآمد تبدیل شود.
وی خاطرنشان کرد: خروجی پروژه شامل تحلیل وضعیت شاخصهای کلیدی، مقایسه شرایط پیش و پس از اجرای ضوابط، ارائه پیشنهادهای اصلاحی و در نهایت تدوین یک الگوی قابل تعمیم برای بازآفرینی شهری دادهمحور خواهد بود.
علمی تأکید کرد: اگر بتوانیم آثار واقعی سیاستهای بازآفرینی را با اتکا به دادههای دقیق اندازهگیری کنیم، مسیر تصمیمگیری برای مداخلات آینده نیز دقیقتر و کمهزینهتر خواهد شد.
وی در پایان گفت: رویکرد شهرداری قزوین در این پروژه، حرکت از تصمیمگیری مبتنی بر برداشتهای مقطعی به سمت تصمیمسازی مبتنی بر شواهد و داده است و امیدواریم تجربه اجرای این طرح در هادیآباد بتواند علاوه بر ارتقای کیفیت مداخلات بازآفرینی در قزوین، به عنوان تجربهای قابل استفاده برای سایر شهرهای کشور نیز مطرح شود.
انتهای پیام/